连城：“腾笼换鸟”攻坚项目落地 突破工业发展

香港四大家族正在集体“谢幕”，最近接连发生了好几件大事：

97岁的李嘉诚，被撕下最后的颜面，其长子从港府新一届特首顾问团名单中消失了，而且还是唯一未获续任者的四大家族人员。这是个不寻常的信号。

尽管“四叔”李兆基“愿用99%的财富换取30年青春”，但岁月没有绕过这一代商业枭雄，今年也随着早已身故的郭得胜，走了。

而保留几大家族最后体面的郑裕彤一支，如今正陷入高达1510亿港元的债务危机。最近传出旗下新世界发展，准备卖掉杭州、深圳和上海的K11大厦自救。

要知道，三代接班人郑志刚极有敏锐力，曾以象征式的1港币捐出27万㎡土地，是香港百年历史上第一家捐地的房企，他还投资了小鹏、商汤、蔚来等，助力内地科技产业升级，颇有当年李嘉诚北上广交良缘的影子。谁能想到，商业层面的溃败仍洞穿了这最后一堵墙。

为什么四大家族纷纷跌落，步入黄昏？

看似偶然，实则必然。

那个时候，我们太渴望接轨国际了，而以四大家族为代表的香港大亨，刚好补全了我们缺失的那块拼图。

他们有全球渠道，有管理经验，还有最稀缺的“资本”。高峰期时，每 10 家外资工厂，8家带着港资烙印。这“前店后厂”的齿轮一咬合，帮助内地嵌入全球产业链分工体系。

直至1997年，香港这片小小的弹丸之地，其GDP占比内地仍高达17%，其经济辐射力无人能及。

后来，内地又开始模仿香港玩了几十年的地产密码，招拍挂、预售制，公摊制，学习怎么把土地变成发展的燃料。

四大家族蜂拥而至，李嘉诚在老家潮州建公寓、建医院、捐大桥、办潮汕大学；

李兆基参与了国内最早新式小区修建，也打造了不少城市地标，如北京恒基中心、上海“不夜城”；

郭得胜则四处拍地，北京王府井、上海陆家嘴，常见新鸿基招牌；

郑裕彤更为大胆，千禧年后，在内地两年开出百家周大福，在天津、沈阳、武汉买荒地，盖平价楼。有人说利薄，他却笑言：“这是我爱国的方式。”

他们与地方的利益捆绑在一辆战车上，而且作为先行者，他们的经营和模式，就像催化剂一样大大搅活了土地财政的游戏。以土地为杠杆，中国拉开了轰轰烈烈的城镇化和工业化大幕。

四大家族的影响力，一步登峰，进一步巩固了在香港的地位。

如果说，韩国人一生离不开三样东西。那么，港人从生到死，也离不开四大家族编织的经纬网：电力、宽带信号是李家的，燃气能源是李家的，楼盘不是李家就是郑家、郭家的。

以至于香港小学生在作文写下：“这里是李家的城”。

然而，转眼之间，这一切就似乎要风消云散。

先是2013年杭州西溪湿地，意气风发的马云抛下豪言：“这是互联网的时代，不再属于李嘉诚了！”

没有及时上车信息高速公路的香港，自然与内地的产业升级开始脱离。

旧魔法失效的那天，就注定了香港与内地的角色终会逐渐易位。

就像这一次，特首顾问团名单没了李泽钜，却新增了内地的宇树王兴兴、强脑科技韩璧丞、经济学家朱民。

不仅如此，几年前狮子山下一度成为地缘的风暴眼，本港人口连续数年流失，21万内地高才渡过香江，占到了香港总人口的2.7%。

新市民的规模看似不大，但这股历史洪流远未抵达终点，未来仍会持续上演人口大换血，new money对old money的大置换。

如今，与深圳接壤的香港北部都会区，盾构机轰鸣。在顶层设计眼里，南边是金融中心，而这里将与深圳共同打造成为科创中心，一改过去南重北轻的百年格局。

在新的周期下，无论是四大家族，还是香港都在寻找新的定位。过去，它联通着中国和世界，未来亦会如此。

最近，香港抢先通过《稳定币条例》，这个大胆的金融实验，是中国绕开SWIFT系统，弱化美元霸权的战略布局。亦是香港重新出发的号角。

一鲸落万物生，“四大家族”的谢幕，是一场新的序幕。

草蛇灰线，伏脉千里。有多少人留意到，2021年的大湾区中秋电影音乐会，从林子祥，到谭咏麟和谢霆锋，百位明星全都自愿报名，不要酬金。

最后一个节目，唱的是《我的中国心》。这些昔日大腕，面朝内地，背后是维多利亚港璀璨了数十年的夜景。

（2021大湾区中秋电影音乐晚会 图片来源：深圳特区报）